Le DPE, un document à ne pas négliger

 Les acheteurs et locataires d’un logement connaissent tous l’étiquette énergie. Ce pictogramme d’évaluer la performance énergétique d’un logement dès la consultation des annonces immobilières. C’est un résumé du diagnostic de performance énergétique (DPE) confié à l’expert certifié. Pour mieux tenir compte des enjeux climatiques, l’étiquette énergétique est différente depuis le 1er juillet 2021. L’évaluation de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre s’effectue aussi différemment. Le DPE, réformé, a été rendu plus fiable, clair, et opposable pour guider la rénovation énergétique.

Contenu du DPE actuel, version 3 des logiciels

• Opposabilité : chacun peut demander réparation à un tiers (vendeur, bailleur, diagnostiqueur immobilier…) en cas de manquement ou de résultats du DPE erronés
• Méthode de calcul unique 3CL revue, intégrant 5 usages énergétiques : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires (ventilation VMC et chauffage)
• Nouvelle étiquette énergie : selon la plus mauvaise performance entre énergie primaire et gaz à effet de serre / GES (l’étiquette climat met l’accent sur le critère carbone)
• Estimation de la facture énergétique annuelle avec une fourchette de prix (information à afficher dans l’annonce avec les étiquettes énergie / climat à partir de janvier 2022)
• Meilleure lisibilité du rapport du DPE et des recommandations d’usage et de travaux
• Modification de la durée de validité des anciens DPE : caduques le 31 décembre 2022 si réalisé avant 2017, le 31 décembre 2024 si réalisés entre 2018 et le 30 juin 2021