Diagnostic plomb, la protection des enfants

Les revêtements au plomb étaient chose courante dans les logements construits avant 1949. Or, ces matériaux ont tendance, en se dégradant avec l’âge, à se transformer en fines poussières volatiles. Lorsque des jeunes enfants les inhalent, ils peuvent développer une maladie grave, le saturnisme. Pour mettre en location ou en vente un logement antérieur à 1949, vous devez donc au préalable demander à un professionnel certifié la réalisation d’un constat de risques d’exposition au plomb, ou Crep.

Lors de ce diagnostic, le professionnel repère tous les matériaux avec du plomb dans un logement et mesure leur teneur. La législation impose en effet une concentration en plomb à ne pas dépasser de 1mg/cm² dans l’habitat. Si les mesures effectuées restent en-dessous de ce seuil, vous n’aurez pas à refaire de Crep. Dans le cas inverse, le diagnostic plomb est valable un an pour une vente de logement et 6 ans pour une location. Le vendeur et le bailleur peuvent également être dans l’obligation d’effectuer des travaux pour corriger le problème. Vous soustraire à cette obligation vous fait courir le risque de poursuites judiciaires.